ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба102 500 €2 180 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €

105 500 €7 Май 2026Първоначална цена
102 500 €▼ 3 000 € (2.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти етаж в панелен блок от 1980 година. Разпределението е преустроено от гарсониера в двустаен апартамент, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът разполага с южно изложение, което допринася за добра естествена осветеност и топлина. Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението и топлата вода са осигурени от ТЕЦ. Блокът е разположен в озеленена среда с удобен достъп до търговски обекти, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на локацията и функционалността на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.