SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale93,000 €2,113 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

44 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, ТЕЦ отопление и ПВЦ дограма, а апартаментът е в състояние за ползване.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до магазини като Кауфланд и Фантастико, метростанция, училища, детски градини и Западен парк.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
усвоена тераса
асансьор
близо до метро

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.