Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с големи прозорци в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба192 000 €2 400 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова сграда с акт 16, построена през 2025 г. в квартал Люлин 5, София. Жилището се отличава с функционално разпределение и съвременен дизайн, включващ просторна дневна с отворена кухня и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина. Намира се на последния седми етаж в тухлена сграда с асансьор, което предлага гледка и спокойствие. Общата площ е 60 кв.м, а балконът допринася за допълнителен комфорт. Подходящ е за хора, търсещи съвременно жилище в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
големи прозорци
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж
ограничена площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.