Продажба -1% под пазара

Двустаен апартамент с изложение запад и юг в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 10 Окт 2025 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 146 680 € 1 856 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
79 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

апартамент 79.50 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
асансьор
отопление на ТЕЦ
добро изложение
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран
Възможност за дан. кредит

Изложение

W, N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ79 м²
Стаи2
Етаж6 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Люлин 5, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в сграда с акт 15 и очакван акт 16 в началото на 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 79,50 кв.м. с общи части, като застроената площ е 69,56 кв.м. Изложението е на запад, север и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ с вертикални разводки и дистанционно отчитане, което намалява топлозагубите. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и околовръстен път, както и бъдеща метростанция на булевард Добринова скала. В близост са училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за банков кредит, като има опция за закупуване на гараж или паркомясто.

Описание от продавача

Представяме Ви апартамент в сграда пред акт 15 и възможност за кредитиране веднага. Посочената цена е с ДДС. Инвеститорът е с 15 годишен опит на пазара и много завършени и въведени сгради в експлоатация. Осигурено финансиране на цялото строителство. Възможност за покупка с банков кредит. Отоплението е на ТЕЦ с вертикални разводки, с дистанционно отчитане и без топлозагуби. Акт 16 началото на 2026г. Локацията е с бърз достъп до главни пътни артерии и околовръстен път, в близост ще бъде бъдещата метростанция на булевард Добринова скала, всички градски удобства - магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт, заведения. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Апартаментът, който предлагаме е със площ с общи части 79,50 кв.м. и застроена площ 69,56 кв.м. изложение запад, север, юг. Огледи по всяко време след предварителна уговорка. За допълнителна информация се обадете на посочения телефон.

Приблизителна локация