медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 148 €/mo
Low investment rating
The rent covers 74% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Люлин 5, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в сграда с акт 15 и очакван акт 16 в началото на 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 79,50 кв.м. с общи части, като застроената площ е 69,56 кв.м. Изложението е на запад, север и юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ с вертикални разводки и дистанционно отчитане, което намалява топлозагубите. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и околовръстен път, както и бъдеща метростанция на булевард Добринова скала. В близост са училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за банков кредит, като има опция за закупуване на гараж или паркомясто.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Even light, cooler during summer
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 148 €/mo
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 66 €/mo
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 503 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,356 €/m² за квартала
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 494 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,746 €/m² за квартала
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 494 €/mo rent · you top up ~ 921 €/mo
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 104 €/mo
медиана 1,956 €/m² за квартала
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 503 €/mo rent · you top up ~ 152 €/mo