ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба139 800 €1 815 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo Амалтея продава двустаен изключително лесен за преустройство в тристаен апартамент, разположен е в модерна сграда пред Акт 16 в ж.к. Люлин 5 в столицата. Предложеният имот с обща площ от 77 кв.м. (застроена 67,15 кв.м.) и се състои от: коридор (6,87 кв.м.), всекидневна с кухненски бокс и трапезария (17,30 кв.м.), тераса (4,75 кв.м.), спалня (12,10 кв.м.), втора спалня (9,15 кв.м.), складово помещение (1,30 кв.м.) и санитарно помещение (3,60 кв.м). Жилището е разположено на трети от общо десет етажа с изложение юг и югозапад. Имота се продава се в степен на завършеност по БДС с монтирана входна врата, поставена дограма, изградена домофонна инсталация и интернет окабеляване. Има опция за индивидуална оферта от инвеститора за довършителни работи и обзавеждане. Сградата разполага с подземни гаражи и надземни паркоместа, които могат да се закупят отделно. В проекта са вложени висок клас материали с модерно изпълнение на общите части и елегантна фасада. Инвеститорът е с дългогодишен опит в строителството. В близост до имота са разположени множество и най-различни търговски, хранителни и денонощни магазини и обекти. Също така детска градина, училище и спирки на градски транспорт с бърз превоз до метростанции Люлин, Западен парк и Сливница. Връзката с централната и други части на столицата се осъществява посредством бул. Добринова скала , бул. Райко Даскалов, бул. Петър Дертлиев и Околовръстен път.

Оферта 1528

3mo Амалтея, заедно с лицензиран в БНБ кредитен посредник предоставят на своите клиенти възможност да изберат най-изгодният ипотечен кредит при закупуване на своето жилище. Услугата е БЕЗПЛАТНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района