Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~71 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота) — 3 076 €/м² срещу 1 974 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Люлин 5, ново строителство от 2024 г.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, с акт 16 и етаж 2 от общо 6, което осигурява по-спокойна среда и достъпност.
Локацията е в жилищен район с удобства наоколо, подходящ за семейства и хора търсещи градска среда.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 5
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 533 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 1 294 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес