Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса на 11-ти етаж

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба143 000 €2 234 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.4% · 4 999 €

147 999 €3 Юни 2026Първоначална цена
147 999 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
147 999 €▲ 0 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
143 000 €▼ 4 999 € (3.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
143 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 5, град София, разположен на 11-ти от 14 етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, строена по ЕПК технология през 1990 г., като състоянието и материалите са типични за този период.

Локацията е удобна с близост до хипермаркет, училища, детски градини, зелени площи и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни булеварди и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
монолитно строителство
добра локация

Недостатъци

няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.