Продажба +31% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 155 998 € 2 437 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
тераса
тераса
коридор
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
двустранно изложение
добра локация
Недостатъци
панелно строителство
партер

Удобства

Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1991 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Люлин 5, град София, с площ 64 кв.м. и панелно строителство от 1991 г. Разположен е на 1-ви етаж от 8 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, две тераси, коридор и баня с тоалетна, осигуряващо функционално и удобно използване на пространството. Двустранното изложение изток/запад допринася за добра естествена осветеност и вентилация.

Сградата е панелна, с отопление на ТЕЦ и електричество, като имотът разполага и с мазе. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Районът предлага удобен достъп до центъра на София и същевременно спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава практичност и комфорт за малко семейство или двойка.

Описание от продавача

Реф. 013463

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Люлин 5, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 64 кв.м.
- Строителство: Панел, 1991 г.
- Етаж: 1 от 8
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Изток/Запад
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Хол
- Спалня
- Кухня
- Две тераси
- Коридор
- Баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме двустаен апартамент, разположен в жк. Люлин 5, на изключително комуникативно и удобно място. Жилището е с функционално разпределение и добре организирано пространство, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Апартаментът разполага с две тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Двустранното изложение (изток/запад) гарантира естествена осветеност през целия ден и добра вентилация.

Имотът е подходящ за сам човек, двойка или малко семейство, като предлага комфорт и възможност за адаптиране според индивидуалните нужди.

Локация:
Имотът се намира в жк. Люлин 5 район с добре развита инфраструктура и отлична транспортна свързаност. В близост има метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави ежедневието удобно и практично.

Локацията осигурява бърз достъп до централната част на София, като същевременно предлага спокойна жилищна среда.

Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с добра доходност.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация