Продажба +53% над пазара

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 140 000 € 2 857 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
49 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1995
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 6.7% от публикуването · 10 000 €
150 000 €
3 Март 2026 Публикуване
140 000 € ▼ 10 000 € (6.7%)
21 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
усвоена тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
усвоена тераса
добра транспортна връзка
след ремонт
напълно обзаведен
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Z, Y
Изложение на имота

Детайли

Площ49 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1995 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 49 кв.м., разположен в ж.к. Люлин 5, град София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда, построена през 1995 година.

Жилището разполага с коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса към хола, което увеличава полезната площ и създава усещане за простор. Апартаментът е след ремонт и е напълно обзаведен с качествени електроуреди и вграден гардероб.

Сградата е с поддържани общи части и разполага с асансьор. Отоплението е комбинирано - ТЕЦ и електричество. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти, училища и детски градини. Транспортната връзка е добра, с автобусна спирка 310 пред блока и трамвайна спирка 8 на 3 минути пеша.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Описание от продавача

Реф. 012965

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Люлин 5, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 49 кв.м.
- Строителство: Панел, 1995 г.
- Етаж: 6 от 8
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Запад / Юг
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Коридор
- Хол с кухненски бокс
- Спалня
- Баня с тоалетна
- Усвоена тераса към хола

За имота:
Апартаментът е след ремонт и се намира във вход с поддържани общи части. Жилището е напълно обзаведено и готово за живеене.

Кухнята е оборудвана с качествени електроуреди. Наличен е вграден гардероб и обзавеждането е в отлично състояние, без забележки. Усвоената тераса към хола допълнително увеличава полезната площ и създава усещане за простор.

Локация:
- В близост до множество търговски обекти
- Училища и детски градини на пешеходно разстояние
- Спирка на автобус 310 пред блока
- На 3 минути пеша от спирка на трамвай 8

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация