ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 4

СофияЛюлин 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба152 000 €2 054 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Чудесен двустаен апартамент преправен на тристаен. Жилището се състои от дневна с кухненски бокс, две спални , баня с тоалетна, коридор и два балкона единият остъклен. Напълно обзаведен с всичко необходимо за едно домакинство. Намира се на последният 16 етаж на сградата, но над апартамента има тавански помещения. По нотариален акт квадратурата е 73.99 кв.м с прилежащо таванско помещение с площ 4.93 кв.м.
Съдействие за банков кредит!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района