ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 4 с асансьор на 7-ми етаж

СофияЛюлин 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба154 000 €2 264 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Люлин 4, град София. Разполага с обща площ от 68 кв.м. и се намира на седми етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, подходящи за жилищно ползване, като има възможност за обзавеждане с наличните ламинирани паркети и мебели.

Сградата е построена през 1980 г., типично панелно строителство, което предполага по-стандартни изолационни и конструктивни характеристики. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Люлин 4 предлага удобства като близост до градска инфраструктура и транспорт, което прави имота подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена, площ и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение
седми етаж

Недостатъци

панелно строителство
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.