ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 4 с югоизточно изложение

СофияЛюлин 4

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба150 000 €2 272 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 500 €

150 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
145 500 €▼ 4 500 € (3%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Люлин 4, бул. Захари Стоянов. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м. Включва и мазе от 5 кв.м. Разпределението е функционално с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна с общо 6 етажа, а апартаментът е на 2-рия етаж и разполага с асансьор. Около сградата има зеленина и градинка, което допринася за по-спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансьор
мазе
зеленина около сградата

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.