Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 4 с две тераси

СофияЛюлин 4
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба170 000 €2 615 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Люлин 4.
Разпределението включва коридор, кухня, голям хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като е непроходен и позволява преустройство в тристаен.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор, с ремонтирани настилки и ПВЦ дограма.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • ремонтиран
  • асансьор
  • непереходен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района