Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026

Продажба186 800 €1 796 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 11 800 €

198 600 €3 Декември 2025Първоначална цена
186 800 €▼ 11 800 € (5.9%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА!
Акт 15
Предлагаме Ви модерен тристаен апартамент в нова сграда на бул. Добринова скала , в непосредствена близост до бул. Царица Йоанна и метростанция. Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, бул. Сливница и Царица Йоана , както и удобна инфраструктура училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт.

Характеристики на сградата

Съвременна архитектура и висококачествени материали
Фасада с елементи от композитно дърво Artefino , придаваща лукс и индивидуалност
Топлофикация, с възможност за монтаж на климатици
Френски прозорци, осигуряващи максимална светлина
Секция Б, етаж 9
Сграда с Акт 15

Описание на апартамента

Обща площ: 104,26 кв.м

Функционално разпределение с оптимално използване на пространството

Подходящ както за нов дом, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост

Този имот е чудесна възможност за всеки, който търси комфорт, модерна среда и стратегическо местоположение.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.