ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Люлин 10, София, близо до бул. Д-р Петър Дертлиев. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор и паркоместа. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с качествени материали като петкамерна PVC дограма и подово отопление с термопомпа. Локацията е удобна с близост до Западен парк, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и медицински центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до зелени площи и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре: 5.27 кв.м
  • дневна с трапезария с кухненски бокс: 30.57 кв.м
  • спалня: 13.58 кв.м
  • баня с тоалетна: 3.43 кв.м
  • килер: 0.87 кв.м
  • тераса: 5.10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района