Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент на среден етаж в Люлин 10 с близост до метро

СофияЛюлин 10

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба144 990 €2 071 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 10, разположен на трети етаж от девететажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна и кухня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и основни комуникации, като имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Западен парк, детски градини, училища и големи търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
асансьор
среден етаж

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.