Наем−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Наем580 €8 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

4 / 14

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 31 €

580 €6 Юни 2026Първоначална цена
549 €▼ 31 € (5.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 10, град София, на бул. Царица Йоана. Намира се на 4-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухня, голяма спалня и остъклена тераса към двете стаи. Към имота има и прилежащо мазе.

Жилището е санирано, с подменени вертикални щрангове, обзаведено с необходимите електроуреди и мебели, оборудвано с два климатика.

Локацията е удобна, на 100 м от метростанция Западен парк, търговски центрове и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и лесен достъп до градската инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 31 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.