Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба164 990 €2 462 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 169 990 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 990 €▼ 5 000 € (2.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м се намира в ж.к. Люлин 10, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 18 кв.м, осигуряващ допълнително лично пространство. Към апартамента има и мазе с площ 3,5 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Районът е с развита инфраструктура, подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с допълнително външно пространство и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района