ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Люлин 10 с таванско помещение

СофияЛюлин 10
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба83 440 €1 940 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
43 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 10, град София. Състои се от една стая и кухня с обща площ от 43.22 кв.м. и допълнително таванско помещение с площ 3.92 кв.м. Разпределението е базово, без ясно посочени преходни или отделни помещения. Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с панелните блокове. Локацията е в голям жилищен комплекс с достъп до градска инфраструктура, но без конкретна информация за удобства и транспорт. Имотът е подходящ за основно жилище или инвестиция с оглед на компактния си размер и допълнителното таванско пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • липса на подробна информация за етаж
  • неясно разпределение
  • липса на описани удобства

Разпределение

  • стая
  • кухня 43.22 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района