ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса на ул. Бунтовник

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба350 000 €4 117 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 813 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, на ул. Бунтовник. Жилището е разположено на 2-ри етаж в тухлена сграда от 1988 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (48 кв.м.), отделна спалня с тераса, функционален коридор, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Възможност за преустройство на втора отделна стая.

Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът е в прилично състояние с основно ремонтирана баня преди 3 години. Отоплението е електрическо, с опция за камина.

Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп и контрол на входа. Околността предлага градска среда с всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 48 кв.м.
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района