Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба327 600 €4 200 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 200 €/м² срещу 4 089 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Стоян Михайловски, кв. Лозенец, София. Жилището е разположено на трети етаж от общо шест и има площ от 78 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Очаква се завършване през 2026 г. с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е предпочитана с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в спокоен и урбанизиран район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 453 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района