−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale327,600 €4,200 €/m²
Expected rent731 € /mo
Area
78 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 722 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Стоян Михайловски, кв. Лозенец, София. Жилището е разположено на трети етаж от общо шест и има площ от 78 кв.м.
Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Очаква се завършване през 2026 г. с възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е предпочитана с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в спокоен и урбанизиран район.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.
Pros and cons
Pros
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
−9% под пазара
медиана 3,992 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo
+31% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,000,020 € 5,208 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 2,288 €/mo