ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба270 000 €4 153 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Лозенец, София. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с достъп от всички помещения. Има и прилежащо мазе.

Сградата е от 1970 г., строена с тухли, с наличен асансьор и интернет. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до **Южен парк, метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района