Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент на 4-ти етаж в Лозенец с усвоен балкон

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем470 €9 €/м²
Площ
48 м²
Етаж
4 / 4

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 30 €
  1. 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 470 €▼ 30 € (6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Лозенец, град София. Намира се на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с усвоен балкон и преход към спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Пространствата са компактни и функционални, но спалнята е достъпна през дневната.

Жилището е след основен ремонт, с нова електрическа инсталация и отопление на конвектори; топлата вода се осигурява от бойлер. Водата се отчита на база фиксирана месечна такса.

Локацията е близо до площад Журналист, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Сградата има заключващ се вход и контрол на достъпа, но няма асансьор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за домашни любимци.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • усвоен балкон
  • контрол на достъпа
  • домашни любимци разрешени
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района