Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 995 €2 203 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
64 м²
Строителство
ЕПК
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Левски В в София.

Разпределението е функционално с акцент върху южното изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена по EPC стандарт с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в затворен комплекс, което добавя ниво на сигурност и спокойствие, а наличието на подземни гаражи и паркоместа е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху сигурността и комфорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района