Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €2 171 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 2 171 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Левски В, град София, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, обща площ 64 кв.м.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до метростанция, градски транспорт и основни пътни артерии, както и до училища, детски градини и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и базови услуги наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24.00 кв.м)
  • спалня (13.44 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района