Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба117 280 €1 606 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Левски Г, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, санитарен възел и балкон, като площта е 73 кв.м. с общи части. Пространството е организирано функционално с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като керамични тухли Porotherm и седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за допълнителни решения, а сградата разполага с електрически асансьор.

Локацията е в развиващ се район с бъдеща метростанция на 5 минути, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.