Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale117,280 €1,606 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
73 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Левски Г, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, санитарен възел и балкон, като площта е 73 кв.м. с общи части. Пространството е организирано функционално с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като керамични тухли Porotherm и седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за допълнителни решения, а сградата разполага с електрически асансьор.

Локацията е в развиващ се район с бъдеща метростанция на 5 минути, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и добра локация в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • северно/източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре - 8,62 кв.м.
  • дневна - 20,50 кв.м.
  • спалня - 14,66 кв.м.
  • санитарен възел - 3,22 кв.м.
  • балкон - 5,86 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby