Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба144 000 €2 149 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 149 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в град София, квартал Левски Г. Имотът се намира на последния, 8-ми етаж в панелен блок от 1991 година.

Разпределението включва антре, хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и два усвоени балкона, което позволява възможност за преустройство в маломерен тристаен.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържан покрив. Апартаментът изисква основен съвременен ремонт.

Локацията е удобна с близост до магазин Фантастико, училище и детска градина, а наличието на паркомясто и възможност за закупуване на гараж допълват функционалността.

Подходящ е за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване и добра инфраструктура в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района