Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с южно изложение и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба219 900 €3 383 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 3 383 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г, на бул. Владимир Вазов. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението е функционално, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатици, което улеснява ползването му веднага след покупка.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, видео наблюдение и асансьор, което гарантира удобство и сигурност. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от нова метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Околността предлага градска среда с всички необходими удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с модерни удобства и лесен транспортен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района