Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Левски Г

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба118 400 €1 850 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

ДИАНА ХОУМС предлага 2-стаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в ж.к. Левски Г. На 6 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция!

Сградата е на етап разрешение за строеж. Състои се от два жилищни входа с по осем етажа с типови едностайни, двустайни и тристайни апартаменти на всеки етаж.

Предлаганият апартамент е на 2-ти жилищен етаж (3-ти надземен), със застроена площ 55,54 кв.м и обща площ 63,51 кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс - 22 кв.м, спалня - 12,40 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Изложение - запад и север. Отопление - на ТЕЦ.

Всички апартаменти в сградата са отлично проектирани, с правилни форми и функционално разпределение, за да се осигури максимален комфорт на обитаване.
Сградата е с изключително атрактивно местоположение - само на 6 минути пешеходно разстояние от новоизграждащата се метростанция и в същото време на отстояние от главния булевард Владимир Вазов. Обликът на района се променя интензивно. Кварталът се разраства като покрай старите панелни сгради, се изграждат нови, по-модерни, като в същото време са запазени голяма част от зелените площи и междублоковите пространства. С пускането на метрото ще се осигури бърз и лесен достъп до центъра и останалите части на града.

Степен на завършеност: на шпакловка и замазка

За клиенти, които ще разчитат на банково финансиране, можем да съдействаме за безплатна консултация с независим кредитен посредник. Най-добрият начин за достъп до всички водещи банки в страната и договаряне на най-изгодните условия за кредитиране.

Агенцията предлага избор от едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в сградата, както и паркоместа, подземни и надземни гаражи.

За повече информация се свържете с нас на телефон: 0893 95 10 10

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района