Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с балкон и югозападно изложение

СофияЛевски Г
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба136 400 €2 200 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г, близо до метростанция.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, балкон, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на първи етаж от общо девет, с отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременна сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района