Продажба

Двустаен апартамент в Левски с мазе и тухлено строителство

СофияЛевски Г
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 999 €3 278 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 3 278 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2012 година. Общата площ е 61 кв.м., включително и мазе от 2.17 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлени материали и е в добро състояние, като има възможност за наемане или закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, хипермаркети, детски градини и училища, както и зелени площи и детски площадки в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за градски начин на живот с балансирана функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района