Продажба

Двустаен апартамент на партер в Левски Г с асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба148 815 €2 657 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 657 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Левски Г в град София. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 9 етажа.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, преддверие и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и ново строителство, което предполага съвременни материали и инсталации.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до зелени площи, училища и транспортни връзки, като се очаква развитие на метрото в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до зелени площи
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22 кв. м
  • спалня 12 кв. м
  • бани с тоалетн 3 кв. м
  • преддверие 4 кв. м
  • тераса 9 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района