ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Левски

СофияЛевски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба164 000 €1 885 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКОЛИТ продава ексклузивно
БЕЗ КОМИСИОН от страна на КУПУВАЧА
ПРОДАВАМЕ апартамент No:4 в новострояща се бутикова сграда на бул. Ботевградско шосе.
Общата площ на имота е: 87,05 кв.м.
Застроената площ на имота е: 72,73 кв.м.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕТО включва: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, 1 спалня, баня с тоалетна, склад и 1 тераса.
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
ХАРАКТЕРИСТИКИ на сградата:
• Модерна, минималистична архитектура.
• Окачена фасада, съчетание на клинкерни плочи със специфичен растер тип тухлена зидария и композитни панели.
• Дограма - висок клас PVC oт KÖMMERLING с цветен 7-камерен профил и троен стъклопакет.
• Парапети на тераси, балкони и лоджии - закалено стъкло.
• Безшумен асансьор на водещия производител - КОNE MonoSpace.
• Входни врати на апартаментите - блиндирани с многоточково заключване от SOLID.
АПАРТАМЕНТЪТ СЕ ПРЕДАВА на:
• Подове - циментова замазка.
• Стени и тавани - фина шпакловка.
• ВиК инсталации - на тапа до изградени точки.
• Бани - нивелирана циментова замазка с наклон към сифон.
• Предвидено отопление - климатични системи на ток.
Етап на строителство - груб строеж по график.
Планувано завършване на сградата - есента на 2026 година.
В сградата продаваме и други различни по площ, разпределение и изложение апартаменти.
Предлагаме няколко различни схеми на плащане, съобразени с възможностите на купувачите.
Водещи брокери на обекта - Динева и Пенчева.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района