Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба136 800 €1 688 €/м²
Очакван наем566 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 268 €
  1. 141 068 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 136 800 €▼ 4 268 € (3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 889 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г. на ул. Григорий Цамблак, кв. Левски, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и качествена PVC дограма с троен/четворен стъклопакет, а апартаментът се предава по БДС с машинна гипсова мазилка и циментова замазка.
Квартал Левски предлага тиха жилищна среда с добра транспортна връзка и развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и потенциал за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 268 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района