ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба139 913 €1 748 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Левски, София, с очакван акт 16 през март 2027 г. Жилището е с площ 80 кв.м и се намира на втори етаж от шест. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси с източно изложение. Отоплението е предвидено на ток. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява гъвкавост при оформяне на интериора. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, детски градини и училища. Съществува възможност за закупуване на гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
комуникативна локация
ново строителство
възможност за гараж

Недостатъци

отопление на ток
предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.