Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба161 500 €2 044 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 167 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 500 €▼ 8 000 € (4.8%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 161 500 €▲ 2 000 € (1.3%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски, на ул. Станислав Доспевски, в нова сграда от 2026 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с висок клас ПВЦ дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища и магазини, в спокойна и зелена среда на втора линия от бул. Ботевградско шосе.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 27,96 кв.м.
  • спалня 13,91 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,81 кв.м.
  • антре 5,58 кв.м.
  • лоджия 3,92 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района