Продажба

Двустаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба132 050 €1 737 €/м²
Очакван наем566 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски, на ул. Княгиня Тамара. Разполага с две стаи и обща площ от 76 кв.м, осигуряващи достатъчно пространство за комфортен живот. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с 6 етажа, построена през 2028 г. от тухлен материал. Сградата предлага луксозни общи части и е проектирана с внимание към енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е удобна с бърз достъп до транспорт, училища и търговски обекти, което я прави подходяща за семейства и млади професионалисти. Имотът е балансиран избор за градски живот с удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района