Продажба

Двустаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба130 200 €1 736 €/м²
Очакван наем566 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 889 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски, ул. Княгиня Тамара.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален план, подходящ за семейство или млади професионалисти.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с добра шумо- и топлоизолация и наличен асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища и търговски обекти, в район с озеленени пространства.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района