ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба129 900 €1 755 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ от 74.2 кв.м. в квартал Левски, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа и асансьор. Строителството е тухлено и се очаква да бъде завършено през 2028 година. Локацията е близо до метростанция Бесарабия, детски градини, училища и хранителни вериги. Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • нова сграда
Недостатъци
  • изток - север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района