ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Левски с ново строителство

СофияЛевски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 600 €2 156 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 19.9% · 26 508 €
  1. 133 092 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 147 330 €▲ 14 238 € (10.7%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 155 500 €▲ 8 170 € (5.5%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 159 600 €▲ 4 100 € (2.6%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 946 €/м² срещу 1 889 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението е функционално, с удобни помещения и възможност за индивидуален контрол на отоплението, което е на ток.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като се намира на втори етаж от общо шест.

Локацията е тиха, но с лесен достъп до основни булеварди и Ботевградско шосе, осигуряваща добра комуникация с центъра и периферията.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и съвременна визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 508 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района