Продажба

Двустаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба127 627 €1 772 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 262 €
  1. 127 365 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 127 627 €▲ 262 € (0.2%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 889 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Левски, София. Разполага с площ от 72 кв.м и е част от нова жилищна сграда. Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобен достъп до всички помещения. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, основни пътни артерии и разнообразни градски услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 262 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района