Продажба

Двустаен апартамент в Левски с паркомясто и асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба132 660 €1 980 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 889 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Левски, в нова жилищна сграда на ул. Баба Тонка 26. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 67 кв.м, подходящи за комфортно жилищно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали като Wienerberger тухли и немска PVC дограма REHAU SINEGO. Имотът се намира на 5-ти от 6 етажа и разполага с паркомясто, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близо до детска градина, училище и бъдеща метростанция. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 589 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района