Продажба

Двустаен апартамент в Левски с модерно строителство

СофияЛевски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 026 €2 197 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 230 €
  1. 134 026 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 256 €▲ 1 230 € (0.9%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 2 197 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Левски, част от нова жилищна сграда с начало на строителството през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението е с правилни форми и оптимална функционалност, осигуряващи светлина и удобство при обзавеждане.

Сградата се изгражда с качествени материали и модерна архитектура, като се предвиждат ниски общи части и съвременни решения за комфорт.

Районът предлага добра инфраструктура, множество учебни заведения и лесен достъп до центъра на София, което го прави подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и функционалност в динамично развиващ се градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 230 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района