Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 027 €2 197 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 2 197 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски, в нова 8-етажна сграда на 7-ми етаж. Разполага с две стаи, коридор, баня с WC и балкон с излаз от дневната и спалнята. Жилището е с обща площ от 61,48 кв.м. и чиста площ 55,06 кв.м. Строителството е от тухли Wienerberger с качествени материали и изпълнение по БДС. В сградата има асансьор и видеодомофонна система с контрол на достъп. Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София в спокойна градска среда. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • балкон
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района