Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 800 €1 793 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Левски, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), с асансьор и луксозни общи части, като апартаментът е завършен до степен шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добър достъп до градска инфраструктура – детски градини, училища, автобусни спирки и метростанция Бесарабия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в малка жилищна общност с удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района