Продажба

Двустаен апартамент на партер в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба101 412 €1 779 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 817 €
  1. 98 595 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 101 412 €▲ 2 817 € (2.9%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 892 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56,34 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Левски, София.

Жилището има функционално разпределение без двор, което улеснява поддръжката и осигурява удобство.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойна среда с добра връзка до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 2 817 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района