Продажба

Двустаен апартамент на партер в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба101 412 €1 810 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Левски, София. Разполага с две стаи и обща площ от 56 кв.м, като чистата площ е около 48 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за малко семейство или двойка. Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2027 г. и включва контрол на достъпа за сигурност. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за гъвкаво плащане и допълнителни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района